财经名家观点：房地产新模式下的两个解决方案

张斌等：房地产新模式下的两个解决方案

(资料图片仅供参考)

建立房地产发展新模式的前提是找准问题。面向未来的房地产市场，需要建立起一整套服务新市民的房地产发展逻辑。面对房地产发展过程中的突出问题，提出两方面的解决方案：一是面向新市民的都市圈建设方案，包括完善面向新市民的住房及公共服务供给，为新市民提供购买力支持等；二是短期内稳定房地产行业发展的债务化解方案，包括推动住房抵押贷款利率市场化，用“贴息+REITs”模式盘活沉淀资产等。

叶小杰：当前确有调整证券交易印花税的必要性与空间

当前确实有调整证券交易印花税的空间和必要性。7月中央提出“要活跃资本市场，提振投资者信心”，而下调印花税率有利于降低投资者交易成本，提升投资者的获得感，这对于提高市场流动性具有积极意义。在目前情况下，证券交易印花税应该向下调整，从具体幅度来看，可以是减半下调，也可以是直接取消。但这关系到财政收入与资本市场的平衡，需要综合考虑。

刘凯：资管理财行业高质量发展要做好三件事

一是服务实体经济，连接居民财富和实体经济，这是理财高质量发展的使命所在。二是坚持普惠性，截至2023年中，理财产品投资者超过1亿，在总计25万多亿的资产规模中，个人投资者持有占比接近90%，与公募基金的7亿多客户相比，仍有非常大的客户拓展空间，因此普惠性是一定要坚持与努力的方向。三是提升投资者获得感，其实银行理财产品是一个自带财富管理解决方案的资管产品形态，多资产多策略，聚焦绝对收益目标，坚守稳的市场人设，全面提升投资者的收益获得感。

吴浩：低利率下，市场更追求收益的确定性

低利率是一把“双刃剑”，一方面意味着投资端的收益回报率下降，但同时负债端的预期收益也下降。总体来看，低利率环境对投资机构的投资策略、风险偏好都产生深远影响：一是简单的、普通的投资策略不再制胜，需要加入相对复杂的、多元资产策略才能提升收益，比如衍生品、多元资产、杠杆策略；二是对收益率的目标调整为更加追求确定性。

王玲：大模型在资管行业的落地还有很长一段路要走

大模型为科技人员带来了未来更多的可能性，其最大的作用在于降本增效。作为大语言模型，大模型非常擅长语言文字的处理，但在过去，海量数据的搜集、加工、生产消耗了巨大的成本。在客户服务领域，特别是专业领域的人机交互，大模型技术的应用可以大幅降低人力成本。目前的大模型一不精准，二不实时，如果将大模型应用到资管行业，还有很长一段路要走。

往期回顾

财经名家观点：政策面和基本面都支持股市向好

财经名家观点：全球经济从“三低三高”演变为“一低五高”

财经名家观点：如何看待拜登对华投资禁令？

财经名家观点：降准在当前既有空间，也有必要性

财经名家观点：“T+0”或带来市场波动

更多往期精彩内容，请关注>>用益财经

责任编辑：liuyj

关键词：